Наверх


+7 (4912) 778-776

+7-952-123-02-81

OKcenter@yandex.ru

Публичная кадастровая карта - rosreestr.ru

Администрация города Рязани - admrzn.ru

Городские новости - rzn.info

Изменения в законе - consultant.ru

Новости

Главная / Оценка кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, недвижимости, земли, квартиры

Как известно, в России собственник недвижимости платит за нее налоги, исходя из кадастровой стоимости объекта. Что касается земельного участка, то и арендная плата, и налог, и выкупная плата – все эти показатели рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости. К сожалению, методика оценки кадастровой стоимости, утвержденная государством, несовершенна. С одной стороны, она позиционируется как рыночная цена, но, поскольку базируется она на методах массовой оценки, реальную стоимость объекта она отображает не всегда, и платежи за него оказываются завышенными. Поэтому в последнее время актуальным вопросом является оспаривание кадастровой стоимости практически любых объектов недвижимости.

Разумеется, такая процедура требует довольно внушительных знаний различных юридических и экономических нюансов. Так что для решения проблемы стоит обратиться к специалистам. Компания «Областной кадастровый центр» в г. Рязань среди прочих услуг оказывает и такие, как оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Как происходит эта процедура?

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

С точки зрения законодательства основанием для пересмотра этого показателя являются либо недостоверные сведения об объекте, которые были использованы во время проведения предыдущей оценки, либо установление подлинной рыночной стоимости после даты, на которую производилась оценка. Эти основания указаны в новой редакции закона, посвященного оценочной деятельности.

Существует комиссия по оспариванию кадастровой стоимости. Но не всегда обращаться нужно именно туда - иногда эта процедура может производиться и в суде (например, в отношении земли – участки, не относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения). Причем обращаться в соответствующие организации могут и юридические, и физические лица, и в обоих случаях им стоит заручиться поддержкой профессионалов.

Сотрудники нашей компании помогут вам подготовить все документы для того, чтобы вы могли обратиться в суд или в комиссию. В большинстве случаев решение выносится в пользу заявителя, ведь компания «Областной кадастровый центр» в Рязани предлагает комплексный подход к решению этой проблемы, включая полное юридическое сопровождение процедуры. Это значит, что на каждом этапе оспаривание кадастровой стоимости земли будет проводиться по всем правилам.

Сколько стоят услуги?

Отметим, что оценка и  оспаривание кадастровой стоимости здания, земельного участка или любого другого объекта недвижимости – это комплекс работ, и поэтому цена услуг в каждом случае определяется индивидуально, в зависимости от конкретной ситуации. Разумеется, такие работы не могут стоить дешево, но с другой стороны, они позволяют впоследствии сэкономить крупные суммы на арендной плате или налоговых платежах, так что такие затраты очень быстро окупаются.

Оценку и оспаривание кадастровой стоимости проводит компания ЗАО "Консультант Сервис".

© 2013 — 2016 «Областной кадастровый центр», г. Рязань
Создание сайта — компания "Альма"