Наверх


+7 (4912) 778-776

8-910-500-2587

OKcenter@yandex.ru

Публичная кадастровая карта - rosreestr.ru

Администрация города Рязани - admrzn.ru

Городские новости - rzn.info

Изменения в законе - consultant.ru

Новости

14 Февраля 2017

Скидка 23%!
Подробнее

Главная / Публикации / Изготовление технических планов (подготовка техплана)
26 Августа 2015

Изготовление технических планов (подготовка техплана)

Изготовление технических планов (подготовка техплана)

Для российского законодательства технический план – понятие относительно новое, и многие владельцы недвижимости путают его с техпаспортом. На самом деле – это совершенно разные документы, и изготовление технических планов требуется для целей государственного кадастрового учета. Несколько лет назад был принят закон, по которому такие работы могут выполнять только аттестованные кадастровые инженеры. Именно эти специалисты, обладающие не только теоретическими знаниями, но и значительным практическим опытом, позволяющим им решать даже самые сложные задачи, работают в нашей компании.

 

Что включает в себя технический план?

Этот документ содержит определенные сведения, которые вносятся и в государственный кадастр. А именно: информация об объекте недвижимости (будь то здание, помещение или даже объект незавершенного строительства). План включает в себя графическую и текстовую части. В графической части содержатся сведения кадастрового плана об участке, на котором стоит здание. Если техплан делается на помещение, то приводится план этажа или соответствующей части здания. Часто делается поэтажный план. То есть в этой части обязательно указывается местоположения объекта путем графического отображения его контуров.

А вот в текстовой части указаны те сведения, которые нужны для внесения объекта в государственный кадастр. Что это может быть? К числу таких обязательных сведений относятся назначение объекта, его общая площадь, вид жилого помещения, кадастровый номер здания, в котором расположено указанное помещение и т.д.

Изготовление технического плана подразумевает не только его составление в бумажном виде, но и формирование его на электронном носителе (в том виде и формате, который четко регламентирован законодательством). Бумажный вариант скрепляется печатью, а электронный  - цифровой подписью.

 

Как заказать изготовление технического плана здания?

Заказывая такие услуги в нашей компании, не забудьте предоставить всю имеющуюся документацию на помещение или здание. Наши специалисты сначала изучат все указанные в ней сведения, и только после этого начнется подготовка технического плана здания. Все работы делаются на основе договора, в котором будут указаны все условия сделки, включая стоимость работ, ведь она определяется индивидуально.

 

Какие документы для изготовления технического плана нужно предоставить?

Это проектная документация на здание, а также технический паспорт. Иногда может потребоваться разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию. Должным образом заверенные копии этих документов будут включены в Приложение к техплану. Если документы отсутствуют, собственник объекта недвижимости может заполнить соответствующую Декларацию (ее форма и содержание также регламентируются законодательством).

Даже если все документы имеются, кадастровый инженер все равно должен провести натурные обследования объекта и выполнить соответствующие замеры. Только после этого можно составить техплан. Разумеется, срок изготовления технического плана во многом зависит от требуемого объема работ и в каждом случае определяется исключительно индивидуально.


© 2013 — 2017 «Областной кадастровый центр», г. Рязань
Создание сайта — компания "Альма"