Наверх


+7 (4912) 778-776

8-910-500-2587

OKcenter@yandex.ru

Публичная кадастровая карта - rosreestr.ru

Администрация города Рязани - admrzn.ru

Городские новости - rzn.info

Изменения в законе - consultant.ru

Новости

14 Февраля 2017

Скидка 23%!
Подробнее

Главная / Публикации / Межевание земельных участков и его особенности
26 Августа 2015

Межевание земельных участков и его особенности

межевание земельных участков

Очень часто владельцы земельных участков или те, кто только собирается купить эту недвижимость, сталкиваются с таким вопросом, как межевание. Зачем нужна процедура и каков ее порядок? Прежде всего, следует отметить, что межевание земельных участков - это достаточно сложный комплекс инженерных и геодезических работ, основная цель которых заключается в установлении (или восстановлении) и закреплении границ этих участков, а также в определении их площади.

Все полученные данные оформляются соответствующими документами. А поскольку такие работы требуют специальных знаний, навыков и опыта, и, значит, их можно доверять только высококвалифицированным специалистам.

 

В каких случаях проводят межевание земельных участков?

До того, как был принят Федеральный закон №268-ФЗ, межевание требовалось при проведении любых операций с участками, будь то купля-продажа, дарение или наследование. Сегодня эта процедура не является обязательной. Но есть ряд случаев, в которых она все-таки может понадобиться. Например, при разделе земельного участка несколькими собственниками, а также при узаконивании фактической площади участка (скажем, если вы решили воспользоваться законом «о дачной амнистии»). Если вы покупаете такую недвижимость, также рекомендуется провести межевание – так вы будете уверены в том, что в дальнейшем у вас не возникнут споры с соседями. Кроме того, с 1 июня 2015 года муниципалитеты также столкнуться с необходимостью заказа  работ по уточнению границ земельных участков, которые в свое время были поставлены на кадастровый учет без точных данных (это в основном касается садовых и дачных товариществ).

 

Межевание земельных участков: порядок

Специалисты компании, которая будет проводить эту процедуру, должны получить от заказчика конкретное задание, в котором будет определена цель работы, в том числе уточнение границ участка, установление межевых знаков. Если работы проводятся при разрешении земельных споров в судебном порядке, это также будет отражено в документах.

Межевание участков проходит в несколько этапов, которые включают в себя:

- сбор и анализ всей необходимой информации,

- согласование процедуры межевания с лицами, чьи имущественные права так или иначе затрагиваются при проведении межевания,

- геодезическую съемку конкретного участка,

- обработку полученных данных и составление межевого плана.

Именно этот документ затем и подается в государственные органы для оформления в дальнейшем кадастрового паспорта.

 

Межевание земельных участков: сроки и стоимость

Следует отметить, что каждый случай межевания земельных участков требует особого подхода. Хотя сама процедура регламентирована на законодательном уровне, часто специалисты, выполняющие работы, сталкиваются с различными сложностями – например, участок может быть расположен на территориях с особыми условиями использования (это, например, охранные зоны), в отношении него могут существовать какие-то судебные требования или наследственные нюансы. Поэтому сроки проведения работ для этого участка, так же, как и стоимость межевания в каждом случае определяется индивидуально.


© 2013 — 2017 «Областной кадастровый центр», г. Рязань
Создание сайта — компания "Альма"