Наверх


+7 (4912) 778-776

8-910-500-2587

OKcenter@yandex.ru

Публичная кадастровая карта - rosreestr.ru

Администрация города Рязани - admrzn.ru

Городские новости - rzn.info

Изменения в законе - consultant.ru

Новости

14 Февраля 2017

Скидка 23%!
Подробнее

Главная / Публикации / Оформление частного дома в собственность
16 Марта 2015

Оформление частного дома в собственность

Оформление частного дома в собственность

Приобретение или продажа недвижимости всегда связаны с достаточно сложной и трудоемкой процедурой оформления документов, подтверждающих право собственности. А это – дополнительные затраты времени и денег. К счастью, сегодня есть компании, которые оказывают такие услуги, как оформление дома в собственность. И вы всегда можете обратиться в такую фирму для консультации.

 

Покупка дома: оформление документов

Как известно, приобретение частного дома оформляется соответствующим соглашением, которое регламентировано законодательством. Договор купли-продажи дома должен содержать все права и обязанности сторон. И для того, чтобы потом не возникли недоразумения, лучше, чтобы составил такой документ профессиональный юрист. В последние годы был изменен порядок оформления сделок с недвижимостью, и теперь продавец и покупатель должны зарегистрировать переход права собственности. Хотя это и звучит легко и просто, на самом деле процедура достаточно сложна, требует знаний соответствующего законодательства. Кроме того, составление самого договора также может вызвать сложности у неподготовленного человека.

 

Однако заключение соглашения – это еще не полное оформление сделки. Ведь покупатель должен быть уверен в ее юридической чистоте. Поэтому продавец должен представить соответствующие документы для оформления дома, то есть все бумаги, подтверждающие его право собственности на этот объект. Понадобятся и документы, подтверждающие личности продавца и покупателя. Кроме того, в БТИ нужно будет получить поэтажный план дома, а еще – позаботиться о наличии выписки из домовой книги, и практически обязательно нужна справка о том, что у прежнего владельца нет задолженности по коммунальным платежам и т.д. Словом, нюансов здесь хватает, и лучше, чтобы процедурой занялся специалист, знакомый со всеми тонкостями.

 

Оформление частного дома: нюансы приобретения участка 

Продажа частного дома или его покупка с юридической точки зрения отличаются от сделок с другими видами недвижимости тем, что требуют также оформления в собственность и самого земельного участка. Это требуется во всех случаях, независимо от того, происходит оформление дарственной на дому, переход объекта к другому владельцу по праву наследования или стандартная покупка-продажа недвижимости. Поэтому при оформлении покупки дома нужно предоставлять и документы для самого земельного участка, включая его кадастровый план, а также сведения о его истории (то есть обо всех владельцах, покупках и продажах), и, конечно, документы, которые подтверждают право собственности на землю нынешнего владельца.

 

Вычет при покупке дома: нюансы оформления

Согласно действующему законодательству, покупатель недвижимости имеет право на налоговый вычет (но только единовременный) при покупке дома. Это право предусмотрено Налоговым кодексом. Оно распространяется практически на все сделки по приобретению недвижимости, хотя есть и ряд исключений. Опытные специалисты могут подсказать, имеет ли клиент право на такой вычет и как лучше его оформить. Также они помогут составить заявление и по всем правилам собрать пакет необходимых документов, что сэкономит время заявителя и позволит добиться желаемого результата.


© 2013 — 2017 «Областной кадастровый центр», г. Рязань
Создание сайта — компания "Альма"