Наверх


+7 (4912) 778-776

8-910-500-2587

OKcenter@yandex.ru

Публичная кадастровая карта - rosreestr.ru

Администрация города Рязани - admrzn.ru

Городские новости - rzn.info

Изменения в законе - consultant.ru

Новости

14 Февраля 2017

Скидка 23%!
Подробнее

Главная / Публикации / Порядок оформления дачного участка в собственность
16 Марта 2015

Порядок оформления дачного участка в собственность

Порядок оформления дачного участка в собственность

При покупке любого объекта недвижимости следует уделить самое пристальное внимание юридической чистоте сделки. И, конечно, оформление дачного участка требует столь же серьезного подхода. Именно поэтому для совершения такой процедуры стоит обратиться к опытным специалистам.

 

Оформление дачного участка в собственность: комплект документов

Следует отметить, что покупка дачного участка может включать в себя приобретение только самой земли, без каких-либо построек, но это случается редко. В основном покупатель приобретает участок уже с домом. Таким образом, его интересует и оформление дома на дачном участке. И в таком случае потребуется еще более солидный комплект документов. Во-первых, это свидетельство о госрегистрации права собственности на сам дом. К нему должны прилагаться документы, отражающие историю объекта – договор купли –продажи или документы на приватизацию или иные бумаги, которые служат основанием для права собственности. Во-вторых, нужно свидетельство о праве пользования земельным участком. Иногда собственник дома участком не владеет, но имеет право пользования на условиях аренды или бессрочного пользования. Также необходимы кадастровые паспорта на участок и дом, понадобятся и технический и межевой планы. Кроме того, при заключении сделки требуются документы о том, что у продавца нет задолженности по коммунальным и связанным с этим объектом налоговым платежам.

Купля дачного участка – дело серьезное, и вы должны проверить, не является ли дом и земля объектом залога. Так что в пакет документов входит и соответствующая выписка из ЕГРП.

 

Порядок оформления дачного участка: возможные трудности

К сожалению, на практике далеко не всегда покупка дачи проходит так гладко. Ведь бывают случаи, когда продавец располагает не всем пакетом документов. Вот почему необходимо, чтобы сделку сопровождали опытные юристы, которые позаботятся о соблюдении прав и продавца, и покупателя. Ведь отсутствие какого-либо из документов вовсе необязательно означает, что вы имеете дело с мошенником. Возможно, человек еще не воспользовался своим правом на так называемую «дачную амнистию». Или воспользовался, но при этом оформил свои права без технического и межевого плана. В перспективе это может привести к проблемам с соседями, так что придется эти документы оформить, и помощь специалистов вам пригодится. Хотя в любом случае отсутствие какого-либо из документов покупателя должно насторожить, и, в конечном итоге, оно может послужить причиной отказа от сделки.

 

Оформление документов на дачный участок в СНТ

Бывает так, что осуществляется продажа дачи в садоводческом некоммерческом товариществе. Собственником дома является сам продавец, а участком владеет СНТ. В таком случае покупатель в дальнейшем будет пользоваться землей на правах участника этого товарищества. Однако у него будет возможность и приватизировать этот участок, хотя это и повлечет дополнительные расходы. Так что обязательно проконсультируйтесь с юристом.


© 2013 — 2017 «Областной кадастровый центр», г. Рязань
Создание сайта — компания "Альма"