Наверх


+7 (4912) 778-776

8-910-500-2587

OKcenter@yandex.ru

Публичная кадастровая карта - rosreestr.ru

Администрация города Рязани - admrzn.ru

Городские новости - rzn.info

Изменения в законе - consultant.ru

Новости

14 Февраля 2017

Скидка 23%!
Подробнее

Главная / Публикации / Порядок оформления квартиры в собственность
15 Марта 2015

Порядок оформления квартиры в собственность

Порядок оформления квартиры в собственность

Покупка квартиры – особое событие, и к этой сделке нужно подойти очень серьезно. Для человека, который не имеет юридического образования, документы для покупки квартиры чаще всего кажутся собранием запутанных формулировок и терминов. Так что покупателю в любом случае лучше обратиться к опытному юристу – так вы будете уверены в том, что все документы оформлены правильно.

 

Порядок оформления квартиры: основные моменты 

Прежде всего, стоит отметить, что купля-продажа квартиры требует проверки юридической чистоты этого объекта недвижимости. С этой точки зрения вам нужно знать историю самой квартиры, а в чем-то – даже ее собственников. Это делается для того, чтобы потом эту сделку нельзя было оспорить в суде. Но в любом случае вы должны обратить внимание на то, на основании какого документа продавец владеет этой квартирой. В частности, имело ли место оформление квартиры дарственной или она была получена по наследству, как оформлено свидетельство на право собственности и т.д. Также нужно уточнить, имеются ли несовершеннолетние совладельцы квартиры – закон защищает их права. Поэтому необходимо, чтобы такая сделка была одобрена органами опеки – обычно за этим документом обращаются продавцы квартиры. Словом, оформление квартиры в собственность даже на начальном этапе связано с рядом вопросов, разобраться с которыми могут только опытные профессионалы.

 

Какие документы нужны для оформления квартиры? 

Итак, для того, чтобы заключить договор купли-продажи квартиры, вам необходимы документы, подтверждающие личность продавца, а также его право собственности. Однако вам нужно также получить выписку из ЕГРП о том, что этот объект не находится в залоге у банка. Необходимо иметь все правоустанавливающие документы из БТИ и других государственных органов. При этом вам нужно удостовериться в том, что в квартире не была проведена перепланировка (или она была проведена, но надлежащим образом узаконена). Разобраться во всех этих вопросах сможет нанятый вами специалист.

 

Какие сведения содержит договор купли-продажи? 

В этом документе обязательно должны быть указаны сведения, которые позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости. Это не только адрес, по которому находится такое жилье, но и его полное описание. Все сведения о продавце и покупателе, то есть их паспортные данные, тоже указываются в договоре. Также оформление купли-продажи квартиры имеет ряд нюансов, которые должны быть отражены в этом договоре – это цена объекта, порядок оплаты, другие условия, считающиеся с точки зрения закона существенными.

 

Оформление вычета при покупке квартиры 

Напомним, что при покупке любой недвижимости, будь то частный дом, земля или квартира, покупатель может воспользоваться правом вычета, то есть компенсировать часть расходов путем уменьшения суммы подоходного налога. Для того, чтобы оформить эти документы и узнать, не относится ли ваша сделка к числу исключений из этого правила, вам следует также обратиться к специалистам.


© 2013 — 2017 «Областной кадастровый центр», г. Рязань
Создание сайта — компания "Альма"